Prodej domu s hypotékou

Dotaz:

dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli se platí daň když se prodává formou přenechání hypotéky.Můj bratr postavil dům na hypotéku, bohužel se rozešli s partnerkou a dohodli se dům prodat.to se jim půl roku nedařilo až teď se našli lidé kteří přebírají jejich hypotéku a bratr a jeho bívalá partnerka nic navíc nedostanou.odešli oba do obecních bytů takže nevlastní nic.musí platit nějakou daň? Hypotéku přenechávají na částku 2.200.000.

Odpověď:

Dobrý den. Posouzení závisí od toho, zda je převzetí úvěru součástí kupní smlouvy, nebo se jedná o samostatné ujednání, které není součástí protiplnění za převáděnou nemovitost. V prvním případě je základem pro výpočet daně z převodu nemovitosti kupní cena bytu zvýšená o zůstatkovou (neuhrazenou) hodnotu úvěru, pokud je součet vyšší než cena zjištěná. V druhém případě prodávajícímu vzniká převzetím úvěru kupujícím jiný majetkový prospěch, který je předmětem daně darovací. 

http://www.penize.cz/dan-z-nemovitosti/239774-plati-se-dan-pri-prevodu-hypoteky-i-domu